• 深圳楼市:春节过后终于有新楼盘开盘了_大视野新闻网
  • 发布时间:2018-10-12 15:06 | 作者:深圳新闻网 | 来源:www.szftgk.com | 浏览:1200 次
  • (原标题:春节过后终于有新楼盘开盘了)

    楼市受政策收紧影响,春节前后取得预售证或入市销售的项目屈指可数。昨日上午,南都记者从深圳市规土委获悉,位于龙岗的远洋新天地水岸花园(远洋新天地二期)已取得预售证,共推出174套住宅房源和9套商铺,这是今年第二个、春节后第一个新开盘住宅项目。

    近期申请预售证项目少

    整体来看,其174套住宅房源的备案均价约为4万元/平米。这也是继今年2月位于大鹏的陶柏莉花园(二期)取得预售证后,2018年以后第二个推出住宅房源的项目,也是春节后首个新开盘的住宅项目。

    前述备案楼盘正是远洋新天地二期产品,项目一销售人员表示,计划于3月17日开盘。另据房信网消息,远洋新天地二期1至4栋已取得预售,备案均价39999.72元/平米,区间为3.6-4.3万/平米。值得留意的是,该项目前期产品仍有在售。

    从近期申请预售证情况来看,开发商在市场普遍表现保守,以至于上周库存下降。中国指数研究院数据显示,上周(3.5-3.11)商品住宅可售套数、可售面积环比均下降。截至2018年3月11日,深圳全市商品住宅可售套数为26503套,环比下降1.14%,可售面积为261.66万平米,环比下降1.19%。

    上周新房住宅成交量上升

    从上周新房住宅市场来看,上周深圳全市新房住宅共成交539套,环比上涨9.55%。而各区多数城区成交面积环比均有不同幅度的上涨,中国指数研究院数据显示,其中罗湖区成交16套、0.16万㎡,成交面积环比上涨209 .48%;宝安区成交231套、2.27㎡,成交面积环比上涨16.92%;龙岗区成交264套、2.42万㎡,成交面积环比上涨3.75%;福田区成交7套、0.03万㎡,成交面积环比下降78.39%;南山区成交27套、0.51万㎡,成交面积环比下降4.24%;盐田区本周无成交。

    价格方面,规土委数据显示,上周全市新房住宅成交均价为54429元/平米,成交均价环比上涨0 .08%。各城区成交价格较上周相对比,宝安区商品住宅成交均价为56296元/平米,环比上涨4.70%;福田区商品住宅成交均价为79479元/㎡,环比上涨.46%;南山区成交均价环比上涨4.12%;龙岗区成交均价环比下降4.10%;罗湖区成交均价环比下降3.94%;盐田区本周无成交。

    对此,Q房网认为,正值两会时间,会议有关行业的表态成为各方关注重点,围绕着住房的居住属性,实行差别化调控,建立健全长效机制,促进行业平稳健康发展仍是主方向,所以,在节日影响逐渐消去后,住宅成交量价大概率会维持稳定的行情。而深圳中原则认为,市场已回暖,开发商抢跑入市,预计后期成交量将进一步回升。

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